Belles広島ボールパークテラス

  • 広島県広島市南区大州二丁目

  • 山陽本線 / 天神川駅 徒歩12分

  • 2022年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
5,150万円
61.4万円/㎡
相場
5,584万円
66.6万円/㎡
2,975
4,714
6,454
8,193
AI査定結果
推定相場価格
5,584万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,714万円〜6,454万円
56.2万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
Belles広島ボールパークテラス
5,150万円（61.4万円/㎡）/ 8階 / 83.89㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/275,150万円61.4万円8階 83.89㎡ 4LDK南東
2026/02/015,280万円62.9万円8階 83.89㎡ 4LDK南
2025/03/085,880万円70.1万円8階 83.89㎡ 4LDK南
2025/03/076,180万円73.7万円8階 83.89㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
Belles広島ボールパークテラス
広島市南区大州二丁目
天神川駅12分 5,150万円61.4万円83.89㎡4LDK8階 / 8階建 南東2022年21戸RC
2024/08/06プレディア皆実町レジデンス
広島市南区皆実町四丁目
皆実町六丁目駅7分 4,780万円70.8万円67.53㎡3LDK4階 / 5階建 南東2022年28戸RC
2024/03/24ザ・パークハウス翠一丁目
広島市南区翠一丁目
広大附属学校前駅3分 4,780万円56.0万円85.36㎡4LDK4階 / 10階建 西2017年35戸RC
2024/09/07コンツェルトパーク段原伍番館
広島市南区段原山崎二丁目
段原一丁目駅14分 6,490万円75.5万円86㎡3SLDK12階 / 13階建 南西2017年23戸RC
2023/11/25ヴェルディ広島みなと公園
広島市南区出島一丁目
元宇品口駅9分 3,480万円50.9万円68.33㎡3LDK15階 / 15階建 南東2017年44戸RC
2026/03/25コンツェルトスクエアガーデン
広島市南区段原山崎三丁目
比治山下駅17分 4,480万円66.5万円67.41㎡2LDK3階 / 13階建 南2020年45戸RC
2025/03/19サーパス大州グランビューレジデンス
広島市南区大州一丁目
天神川駅17分 4,580万円63.7万円71.92㎡3LDK11階 / 12階建 南西2019年44戸RC
2024/11/26ザ・グレース翠町
広島市南区翠三丁目
県病院前駅9分 6,080万円72.0万円84.39㎡4LDK6階 / 12階建 南西2021年21戸RC
2025/11/01ソシオ宇品
広島市南区宇品西四丁目
元宇品口駅7分 3,390万円48.4万円70.04㎡3LDK8階 / 15階建 東2017年56戸RC
2025/11/04コンツェルトパーク東霞
広島市南区東霞町
南区役所前駅21分 3,240万円48.4万円67.01㎡2LDK4階 / 10階建 南東2017年27戸RC
2024/09/22フローレンス宇品神田プレステージ
広島市南区宇品神田五丁目
宇品五丁目駅2分 4,600万円58.7万円78.38㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年25戸RC
2026/01/08アイステージ宇品東
広島市南区宇品東三丁目
宇品三丁目駅11分 4,500万円63.5万円70.83㎡2LDK12階 / 13階建 南2019年24戸RC
2026/04/01フローレンス東雲ブライトレジデンス
広島市南区東雲二丁目
天神川駅31分 3,780万円53.5万円70.62㎡3LDK2階 / 12階建 南東2017年44戸RC
2024/08/05ポレスター東本浦レジデンス
広島市南区東本浦町
向洋駅25分 3,990万円56.3万円70.84㎡3LDK11階 / 15階建 南西2023年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で22.6%下落、広島市南区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は広島市南区の平均と比較して53.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
54.1万円/㎡
前年比-22.6%
広島市南区
131.6万円/㎡
前年比+31.0%
広島県
広島市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名Belles広島ボールパークテラス
所在地広島県広島市南区大州二丁目
交通山陽本線天神川駅徒歩12分
築年月2022年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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